Notre métier

Espaces & Commerces intervient auprès de l’ensemble des acteurs de l’immobilier commercial et professionnel sur tout le département du Bas-Rhin. Nous agissons autant pour le compte de grands groupes que pour celui d’acteurs locaux.

Nos domaines d’intervention sont les suivants :

  • Évaluation d’actifs immobiliers
  • Analyse stratégique d’implantation basée sur notre expérience et connaissance de la région
  • Etude de valorisation dans le contexte du marché
  • Cession de droit au bail et de fonds de commerce
  • Location, location avec droit d’entrée
  • Location gérance
  • Montage d’opérations en marchand de biens
  • Montage d’opérations d’investissement
  • Vente de murs commerciaux libres ou occupés 

NOS HONORAIRES

I -   Location : bureaux, commerces, locaux professionnels et d’activités :
30 % H.T du montant du loyer annuel HT/HC
IIVente de murs :
Montant de la vente HD (1)
jusqu’à      100 000 € :               8 % HT (2)
de      100 001 € à 200 000 € : 7 % HT (2)
de      200 001 € à 300 000 € : 6 % HT (2)
de      300 001 € à 500 000 € : 5 % HT (2)
de      500 001 € à 900 000 € : 4,5 % HT (2)
plus de 900 001 €                     : 4 % HT (2)
IIICession de bail et de parts de SCI / Droit au bail :
Honoraires suivant art. 2 avec un forfait minimum de :  4 000.00 € HT (2)
IVAvis de valeur avec analyse : 350.00 € HT (2)

Les honoraires sont à la charge du Preneur ou du Vendeur, suivant mandant.

Quelle que soit la nature de son intervention, le professionnel adhérant à la FNAIM ne perçoit aucune rémunération en l’absence de mandat ou de document contractuel, préalable et écrit, stipulant les conditions de sa mission et de la rémunération associée.

(1) HD : Hors Droits d’enregistrement et frais de notaire
(2) La TVA est à rajouter suivant le taux en vigueur
Loi Allur du 24 mars 2014

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU Mail : contact@medimmoconso.fr Site internet : http://medimmoconso.fr