• Location
  • Bail professionnel
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STRASBOURG

  • Bureaux
Référence :
21/031
Accessibilité
Surface :
23,01 m²

Aperçu

Description

Strasbourg, 92 Avenue Jean Jaurès, au carrefour de l’avenue Aristide Briand au cœur du quartier du Neudorf, sur un axe passant et roulant jouissant d’une excellente visibilité, à louer cabinet pour profession libérale totalisant une surface de 266 m².
Le local est entièrement rénové, c’est une première occupation. Pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du preneur
Il comprend 4 cabinets indépendants de consultation/bureaux d’une surface de 19,35 m² à 29,08 m², un accueil, une salle d’attente, un coin kitchenette, un bloc sanitaire, un sous-sol…
Prestations : climatisation réversible, luminaires encastrés, visiophone dans chaque cabinet de consultation…
2 emplacements de stationnements privatifs disponibles
Accès P.M.R.
A deux pas du tram et à proximité immédiate d’une pharmacie et de La Poste

Cabinets disponibles :

  • Cabinet 01 : 23,01 m²
  • Cabinet 02 : 20,65 m²
  • Cabinet 03 : 29,08 m²
  • Cabinet 04 : 19,35 m²

Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 750,00 €/H.C. par cabinet (cabinets 01 – 02 – 04)
  • Loyer mensuel : 850,00 €/H.C. pour le cabinet 03
  • Charges mensuelles forfaitaires : 140,00 € par cabinet incluant l’ensemble des prestations fournies (eau, électricité, chauffage, climatisation, entretien des espaces communs – forfait réévalué chaque année – hors Taxes Foncières)
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C.
  • Forme juridique : bail professionnel
  • Disponibilité : à convenir
  • Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 20 % H.T. du loyer annuel H.C. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces Strasbourg

Détails
Type de bien :
  • Bureaux
Surface :
23,01 m²
Référence du bien :
21/031
Loyer mensuel :
€750 HT/HC
Charges mensuelles :
€140 HT
Forme juridique :
  • Bail professionnel
Loyers non assujettis à la TVA
Équipements
  • Accessibilité P.M.R.
  • Bloc sanitaire
  • Cave
  • Centre-ville
  • Climatisation réversible
  • Emplacement(s) de stationnement
  • Espace cuisine
  • Luminaires encastrés
  • Parking public
  • Transports en commun

Emplacement

Ville
  • Strasbourg et environs
Localisation
  • Vente
Bruno ROGÉ
  • Hall commercial en Z.C
Réf :
21/020
1172 m²
  • Location
  • Bail commercial
€1.565 /mo
Bruno ROGÉ
  • Hall d’activités
Réf :
21/040
156,14 m²
  • Location
  • Bail commercial
€1.400 /mo
Bruno ROGÉ
  • Hall d’activités
Réf :
21/040
139,94 m²
  • Fonds de commerce
Bruno ROGÉ
  • Local commercial
Réf :
21/036
80 m²
€750 /mo

Demande d'information

Bruno ROGÉ