WISSEMBOURG

Rare ! Opportunité d’investissement
WISSEMBOURG, ville frontalière jouissant d’une forte attractivité touristique, au cœur de l’hyper centre-ville, à vendre dans un immeuble détenu en copropriété, 3 meublés de tourisme ayant bénéficié d’une rénovation de qualité totalisant une surface d’environ 154 m², soit :

• 1er étage : un appartement de type T3 d’une surface d’environ 50 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche avec WC, une terrasse ;
• 2ème étage : un appartement de type T3 d’une surface d’environ 50 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche avec WC, une terrasse ;
• 3ème étage : un appartement de type T3 en duplex d’une surface d’environ 54 m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche avec WC.

Les appartements (meublés de tourisme) sont lumineux, en parfait état, entièrement meublés, équipés et décorés avec goût, prêts à être exploités :

• Pièces de vie : canapé, fauteuils, table, bancs, télévision à écran plat, …
• Cuisines équipées : four pyrolyse, plaque induction, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, vaisselle, accessoires, …
• Chambres : lit double, chevets, armoire ou commode, coin bureau, …
• Salle de bain : WC suspendu, sèche-serviette électrique, lave-linge séchant, fer à repasser, …
• Terrasse : table et chaises, canapé, parasol, …
• Linge de maison, couettes, oreilles, plaids, draps, serviettes de toilette, torchons, …
• Autres : stores, luminaires, tapis, coussins, tableaux, décorations murales et à poser, …

Les lots sont libres de toute occupation.
Façade neuve (isolation extérieure) – huisseries récentes PVC – double vitrage – chauffage électrique.
Immeuble de caractère avec beaucoup de cachet.
Le bien est vendu en l’état, en bloc, il ne peut pas être vendu séparément.
Idéal pour activité de gîtes touristiques, Air BnB, meublés de tourisme, …

La nuitée est proposée sur des sites spécialisés tels que Booking ou Airbnb au tarif de :

• 100 euros la nuit pour 2 personnes
• 120 euros la nuit pour 4 personnes

De l’avis des professionnels de l’immobilier traditionnel, il existe une forte demande locative pour ce type de bien.
Le bien jouit d’une situation exceptionnelle au cœur du centre-ville historique ; il est proche des commerces de proximité, restaurants, terrasses, à quelques pas du parking public gratuit ‟rue du Tribunal”…

Conditions financières :

• Prix F.A.I. : 445.200,00 € hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 420.000,00 € Net Vendeur
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 25.200,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau