WISSEMBOURG

Rare ! Opportunité d’investissement
WISSEMBOURG, hyper centre-ville au 3 rue de la République, à vendre dans un immeuble détenu en copropriété, 6 lots à rénover totalisant une surface de 187 m², soit :

• 1er étage :
  o LOT 3, appartement de type T2 d’une surface de 35,50 m²
• 2ème étage :
  o LOT 4, appartement de type T1 d’une surface de 29,60 m²
  o LOT 5, appartement de type T2 d’une surface de 35,70 m²
• 3ème étage :
  o LOT 6, appartement de type T1 d’une surface de 29,30 m²
  o LOT 7, appartement de type T2 d’une surface de 34,50 m²
• Combles :
  o LOT 8, combles aménageables d’une surface de 22,40 m²

Les lots sont libres de toute occupation
Façade neuve (isolation extérieure)
Huisseries récentes PVC – double vitrage
Immeuble de caractère avec beaucoup de cachet
Le bien est vendu en l’état, en bloc, il ne peut pas être vendu séparément.
Idéal pour création de gîtes touristiques, Air BnB, meublés de tourisme, …
De l’avis des professionnels de l’immobilier traditionnel, il existe une forte demande locative pour ce type de bien.
Le bien jouit d’une situation exceptionnelle au cœur du centre-ville historique ; il est proche des commerces de proximité, restaurants, terrasses, à quelques pas du parking public gratuit ‟rue du Tribunal”…
Le pied d’immeuble est occupé par le restaurant gastronomique ‟Au Pont M”.

Conditions financières :

• Prix F.A.I. : 299.600,00 € hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 280.000,00 € Net Vendeur
• Prix F.A.I. au m² : 1.603,00 € H.D.E.
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 19.600,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau