VAL-DE-MODER

Rare ! Belle Opportunité !

VAL-DE-MODER PFAFFENHOFFEN centre, dans un environnement de commerces de proximité, à vendre un immeuble d’une surface totale de 600 m² environ (hors combles) détenu en pleine propriété sur un terrain d’une contenance de 2.455 m², composé de :

• Au rez-de-chaussée :
  • une banque d’une surface de 175,06 m² (loué à la Caisse d’Epargne)
  • un local commercial d’une surface de 98,48 m² (loué)
• Au R+1 :
  • un appartement d’une surface de 106,87 m² (vacant)
  • un appartement d’une surface de 80,95 m² (loué)
  • un appartement d’une surface de 94,64 m² (loué)
• Au R + 2 : combles aménageables
• Au sous-sol :
  • quatre garages
  • quatre caves
  • une chaufferie
  • un local d’archivage
• Autres :
  • un parking accessible depuis la rue de la gare
  • un terrain constructible suivant PLU situé à l’arrière du bâtiment

Idéal pour investisseurs et défiscalisation
Forte rentabilité et bon potentiel

Conditions financières :

• Prix F.A.I. 574.750,00 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 550.000,00 € Net Vendeur
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 24.750,00 € H.T.

Une opportunité Espaces & Commerces Haguenau