OSTWALD

Ostwald centre, place du Général de Gaulle, au carrefour de la rue du Maréchal Foch et de la rue des Vosges, sur un axe passant et roulant jouissant d’une excellente visibilité, dans un nouveau Pôle Santé, à louer pour professions médicales ou paramédicales 5 cabinets indépendants d’une surface de 10,14 m² à 14,42 m².
Le local est en cours de rénovation, c’est une première occupation. Pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du preneur.
Les cabinets seront situés au rez-de-chaussée du bâtiment, ils bénéficieront d’un espace partagé comprenant le bloc sanitaire, une salle d’attente/accueil, ainsi que d’un sous-sol avec un coin cuisine équipée et des sanitaires privatifs.
Très belles prestations : grandes baies vitrées, climatisation double flux, espaces fonctionnels et lumineux, luminaires encastrés, …
Stationnement privatif et parking public
Accessibilité P.M.R.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 750,00 € H.C./cabinet
• Charges mensuelles : 100,00 € H.T./cabinet, incluant l’ensemble des prestations fournies (eau, électricité, chauffage, climatisation)
• Le loyer n’est pas assujetti à la TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C.
• Forme juridique : bail professionnel
• Disponibilité : fin 2021
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 1.800,00 € H.T. par cabinet loué (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces Strasbourg