HAGUENAU

Haguenau, route de Strasbourg, en face du parc Bellevue, sur un axe stratégique roulant et passant, à louer un local commercial ou professionnel (lot N° 9) situé au 2e étage d’une surface de 99,90 m²
Le bien est livré « prêt à l’emploi », hors cloisonnement et aménagements spécifiques à la charge du Preneur
Atouts : immeuble neuf de standing (en cours de construction), architecture contemporaine, espaces fonctionnels, …
Accessibilité P.M.R. – E.R.P.
Terrasse privative, bloc sanitaire individuel, chauffage par climatisation réversible, luminaires encastrés, …
Le bien est loué avec 2 emplacements de stationnement privatifs
Parking public et gratuit en face de l’immeuble
À quelques centaines de mètres des axes autoroutiers et de la gare

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1.600,00 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : 120,00 € H.T.
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Droit d’entrée : néant
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Forme juridique : bail commercial / bail professionnel
• Disponibilité : 4e trimestre 2025
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau