STRASBOURG

Hyper centre-ville de Strasbourg, entre le parking Gutenberg et la Place Kleber, au pied du tram, à vendre au 2e étage avec ascenseur un très bel appartement dans un immeuble de standing. Le bien bénéficie d’une vue privilégiée sur la cathédrale et jouit d’une exposition Est-Sud-Ouest sur l’angle de la rue de la Division Leclerc et la rue des Serruriers.
D’une surface de 147,33 m², l’appartement est très lumineux et offre un superbe cadre de vie.
Il comprend : un dégagement, un séjour et une salle à manger, trois chambres, une cuisine équipée avec balcon, une salle de bain avec douche et WC, des placards.
Au sous-sol : une cave
Chauffage : collectif au gaz et climatisation réversible
Très belles prestations
Local à vélo sécurisé
Parking à proximité

Convient également pour profession libérale, médicale, paramédicale, avocat, etc…

Conditions financières :

• Prix F.A.I. 649.760,00 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 620.000,00 € Net Vendeur
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 4,8 % T.T.C. soit 29.760,00 €

À propos de la copropriété :
– 57 lots
– Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité Espaces et Commerces Strasbourg