GUNDERSHOFFEN

Gundershoffen, rue des Peupliers, dans un bâtiment neuf et moderne dédié aux professions médicales ou paramédicales d’une surface de 106 m² contenant des salles de consultations privatives et des espaces partagés (accueil, salle d’attente, bloc sanitaire P.M.R., local technique), à louer deux salles de consultation équipées d’un point d’eau.
Les biens sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du preneur.
Prestations : chauffage gaz, luminaires encastrés Leds, double vitrage, volets roulants électriques… ; les biens sont loués en l’état.
Accessibilité P.M.R. – stationnement devant le bien – terrain entièrement clôturé
Idéal pour professions libérales, médecin, kinésithérapeute, cabinet d’infirmier, orthophoniste, naturopathe …
Une cellule est occupée par un cabinet d’ostéopathie.

Conditions financières par cellule :

• Loyer mensuel : 550,00 € H.C. non assujetti à la TVA
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : 105,00 € (eau, électricité, chauffage, TEOM, taxes foncières…)
• Le loyer et les charges ne sont pas assujettis à la TVA
• Droit d’entrée : néant
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Forme juridique : bail professionnel
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.C. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau