HAGUENAU

HAGUENAU, hyper centre-ville, au cœur de la zone piétonne, emplacement N° 1 pour ce local commercial d’une surface totale de 256,60 m² sur deux niveaux, soit une surface de 131,60 m² au RDC et une surface de 125 m² à l’étage.
Conviendrait pour une activité de restauration sous réserve d’effectuer les aménagements spécifiques (extraction…). Possibilité d’aménager une terrasse.
Environnement commercial extrêmement favorable à fort potentiel constitué d’enseignes nationales et internationales.
Accessibilité P.M.R. pour le RDC
Équipements : climatisation réversible, luminaires encastrés, …
Parking public à proximité

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 62.500,00 € F.A.I. soit 50.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
• Loyer mensuel : 6.095,00 € H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : néant (compteurs individuels)
• Le loyer et les charges ne sont pas assujettis à la TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C.
• Disponibilité : à convenir
• Honoraires d’agence à la charge du preneur :  12.500,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces & Commerces HAGUENAU