HAGUENAU

HAGUENAU, proche centre, à céder un Fonds de commerce de restaurant traditionnel.

Les biens d’une surface totale de 318 m² environ comprennent :

• AU REZ-DE-CHAUSSEE : un restaurant d’environ 187 m² comprenant une salle, un bar, une cuisine entièrement équipée, des WC accessibles P.M.R. et une réserve
• AU PREMIER ETAGE : un appartement de fonction d’environ 131 m² au sol
• À L’EXTÉRIEUR : une terrasse

La salle peut accueillir 60 couverts. Elle est complétée par une terrasse ombragée de 60 places.

Principales caractéristiques :

• Restaurant entièrement rénové en 2024
• Equipement d’exploitation complet de qualité et parfaitement entretenu permettant un démarrage immédiat de l’activité (frigo, congélateur, extracteur, four, chambre froide, …)
• Accessibilité P.M.R.
• Chauffage individuel (gaz de ville)
• Parking privatif (8 emplacements de stationnement)
• Local poubelle extérieur
• Caves

Fort potentiel pour un professionnel de la restauration qui pourra s’épanouir dans un bien de qualité et un environnement qualitatif

Conditions financières :

• Prix du fonds de commerce : 137.500,00 € F.A.I., soit 125.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 12.500,00 € H.T.
• Loyer mensuel : 2.700,00 € H.T./H.C.
• Montant mensuel (prévisionnel) des charges : 200,00 € (chauffage, eau, T.E.O.M.)
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Disponibilité : à convenir

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