HAGUENAU

Rare, belle opportunité, emplacement N°1
Haguenau, Grand’Rue, au cœur du centre-ville, cause retraite, à céder
Fonds de commerce de pâtisserie – salon de thé – confiserie – chocolaterie – petite restauration

Le local d’une surface de 216,13 m² est idéalement situé dans la zone piétonne et jouit d’une excellente visibilité. Il comprend :

• au RDC : un magasin de vente avec salon de thé d’une surface de 70,61 m², un bloc sanitaire
• au 1er étage : un fournil et un laboratoire
• au 2ème étage : une réserve
• surface annexe : une cave

Caractéristiques : climatisation double flux, luminaires encastrés, accessibilité P.M.R. – les biens sont cédés en l’état
L’environnement commercial est extrêmement favorable.
Axe piéton majeur
C.A élevé
Personnel formé à reprendre

Excellente affaire exploitée depuis plus de 35 ans qui bénéficie d’une très bonne réputation.

Conditions financières :

• Prix du fonds de commerce : 203.300,00 € F.A.I., soit 190 000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 13.300,00 € H.T.
• Loyer mensuel : 3.184,08 € H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : 100,00 €
• Le loyer et les charges ne sont pas soumis à la T.V.A.
• Dépôt de garantie : 2.286,74 €
• Disponibilité : à convenir

Une exclusivité Espaces & Commerces Haguenau