SCHWEIGHOUSE-sur-MODER

À louer dans un immeuble de bureaux en cours de construction, 3 locaux professionnels situés au cœur de la zone artisanale de SCHWEIGHOUSE-sur-MODER, rue du Ried, directement accessible depuis un axe majeur de circulation.
Dans un bâtiment résolument contemporain, RT 2012 avec intégration de matériaux biosourcés, un système de chauffage à l’aide d’énergie renouvelable, brises soleil orientables, ventilation double flux indépendante par cellule, …

3 locaux fonctionnels :

• Local 1 : 168,00 m² au RDC y compris les parties communes / surface privative 145 m²
• Local 2 : 213,00 m² au RDC y compris les parties communes / surface privative 190 m²
• Local 3 : 113,00 m² au R+1 y compris les parties communes / surface privative 90 m²

Le bien est accessible aux P.M.R.
Parking : 39 places de stationnement
Bornes électriques à disposition

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2021

L’environnement est extrêmement favorable et qualitatif, au cœur d’une zone artisanale attractive et dynamique, elle-même accolée à une zone commerciale riche de plus de 140 enseignes locales et nationales.

Conditions financières du LOCAL 3 :

• Loyer mensuel : 1.413,00 € H.T./H.C. hors parties communes
• Charges mensuelles : 90,00 € H.T.
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
• Forme juridique : bail commercial/bail professionnel
• Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2021
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 25 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. (y compris les frais de rédaction du bail)