WOERTH

Dans la zone d’activités WOERTH-SUD distante d’une quinzaine de minutes de HAGUENAU et des voies de contournement, à vendre beau bâtiment à usage mixte d’une surface de 1.809 m² construit en 2005 et agrandi en 2013. Le bien, élevé d’un premier étage partiel sur rez-de-chaussée, est divisé en 3 lots :

• LOT 1 – 1.506 m² : à usage d’activité (411 m²) avec bureaux (455 m²) et un hall de stockage construit en 2013 (640 m²)
• LOT 2 – 185 m² : à usage d’activité et/ou de stockage (loué suivant un bail commercial – loyer 15.600,00 € H.T./an)
• LOT 3 – 118 m² : à usage de bureaux

Le site bénéficie de 3 accès.

Les 3 lots sont totalement indépendants et peuvent être divisés aisément.
Le bâtiment sur deux niveaux est en excellent état, il offre de belles prestations et bénéficie d’une architecture moderne.
Le terrain est d’une contenance de 5.105 m² (réserve foncière).
Le site est partiellement clos.
La partie hall d’activité du LOT 1 est accessible de plain-pied ; elle bénéficie d’une hauteur de plus de 7 mètres sous plafond.
Principaux équipements (liste non exhaustive) : chauffage gaz et climatisation réversible, luminaires encastrés, locaux sociaux, bureaux climatisés …
Parking : 18 emplacements de stationnement dont deux P.M.R., une borne électrique de recharge

Conditions financières :

• Cession de parts de la SCI : prix F.A.I. 1.248.000,00 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire soit 1.200.000,00 € Net Vendeur
• Honoraires d’agence à la charge de l’Acquéreur : 48.000,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces & Commerces Haguenau