HAGUENAU

Haguenau, idéalement situé au centre-ville en face de la Halle aux Houblons et à deux pas de la zone piétonne, à louer un restaurant entièrement équipé sur deux niveaux comprenant :

• au rez-de-chaussée : une salle avec bar (capacité 26 couverts), un bloc sanitaire ;
• au premier étage : une salle (capacité 12 couverts), une cuisine équipée de matériel récent ;
• en annexe : une réserve sous combles ;
• à l’extérieur : une terrasse (capacité 14 couverts).

Capacité : 38 couverts + 14 couverts en terrasse
Surface : 75 m² environ sur deux niveaux (hors annexe)

Le bien est en excellent état général, belles prestations. Il est loué avec l’ensemble du matériel d’exploitation (extracteur, four, congélateur, mobiliers …) et des aménagements ; pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du Preneur.
Environnement extrêmement favorable, excellente visibilité, beau potentiel
Accessibilité P.M.R.
Parking à proximité

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1.600,00 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : néant (compteurs individuels)
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Droit d’entrée : 25.000,00 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.
• Forme juridique : bail commercial
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.T. (y compris les frais liés à la rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces & Commerces Haguenau