SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER

Au cœur de la Z.C. de Schweighouse-sur-Moder, emplacement exceptionnel rue de La Sablière, à louer au 1er étage du prestigieux ensemble immobilier Le Central Square, un local commercial d’une surface de 125,40 m² soit le lot C/12 dans le bâtiment C.
Le bien comprend un open-space, deux vestiaires (un vestiaire homme avec 3 douches et un vestiaire femme avec 3 douches), un bloc sanitaire, un local technique, une réception.
Conviendrait pour showroom, activité commerciale, profession libérale, salle de sport pour yoga, cours collectifs de fitness, Pilates, danse, zumba, coaching, RPM, ou toute autre activité sportive
Prestations : sol béton traité, éclairage leds, système de rafraîchissement d’air…
Un rooftop partagé
Accessibilité P.M.R.
Ascenseur dans l’immeuble
Parking
Architecture contemporaine, très belles prestations, beau standing
Pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du Preneur
À quelques centaines de mètres des axes autoroutiers

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1.500,00 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles : à définir (chauffage sol, ventilation, entretien des parties communes, T.E.O.M., petites réparations des parties communes)
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
• Montant du droit d’entrée : néant
• Forme juridique : bail commercial / bail professionnel
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.T. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces