SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER

À SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, emplacement N°1 pour ce local commercial à usage de restauration (enseigne SUBWAY) en excellent état, comprenant une salle de 70 couverts, une terrasse de 42 couverts, une cuisine, une chambre froide positive, une chambre froide négative, un bloc sanitaire aux normes P.M.R., un vestiaire, un sous-sol.

Le local d’une surface d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux jouit d’une situation exceptionnelle sur un axe routier majeur. Il est idéalement situé au niveau du rond-point de l’entrée de la zone commerciale de SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, offrant une visibilité incontournable.
Il est classé E.R.P. et bénéficie de l’accessibilité P.M.R.
Chauffage : climatisation réversible
Parking privatif : 17 places

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 203.300,00 € F.A.I., soit 190.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
• Loyer mensuel : 4.115,17 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles (prévisionnelles) : 700,00 € H.T. (y compris eau, chauffage, électricité, gaz)
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.
• Disponibilité : à convenir
• Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 % H.T. du montant de la cession du droit au bail net vendeur soit 13.300,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau