SCHWEIGHOUSE SUR MODER

Au cœur de la Z.C. de Schweighouse-sur-Moder, emplacement exceptionnel rue de La Sablière, à louer au 1er étage du prestigieux ensemble immobilier Le Central Square, une salle de sport idéale pour yoga, cours collectifs de fitness, Pilates, danse, zumba, coaching, RPM, ou toute autre activité sportive (soit le lot C/12 dans le bâtiment C).
Le bien est entièrement aménagé et équipé avec du matériel d’exploitation récent.
Surface : 125,40 m²
Le bien comprend une salle de sport, deux vestiaires (un vestiaire homme avec 3 douches et un vestiaire femme avec 3 douches), un bloc sanitaire, un local technique, une réception
Prestations : sol béton traité, éclairage leds, système de rafraîchissement d’air…
Un rooftop partagé
Accessibilité P.M.R.
Ascenseur dans l’immeuble
Parking
Architecture contemporaine, très belles prestations, beau standing
Pas de travaux à prévoir hors aménagements spécifiques du Preneur
À quelques centaines de mètres des axes autoroutiers

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1.350,00 € H.T./H.C.
• Charges mensuelles : 250,00 € H.T. chauffage compris (compteur individuel)
• Le loyer et les charges sont assujettis à la TVA au taux en vigueur soit 20 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
• Montant du droit au bail : 10.000,00 € H.T./H.C.
• Forme juridique : bail commercial/bail professionnel
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 30 % H.T. du loyer annuel H.T. (y compris les frais de rédaction du bail)

Une exclusivité Espaces et Commerces Haguenau